Alles, was Sie wissen müssen

Der komplette Leitfaden für ausländische Käufer – von der Vorbereitung bis zum Einzug.

Schritte zum Immobilienkauf

1. Marktrecherche

Analysieren Sie regionale Unterschiede, Preisniveaus und Markttrends – unsere Berater unterstützen Sie gezielt bei der Entscheidungsfindung.
2. Finanzierung

Sichern Sie sich frühzeitig eine Finanzierungszusage, um Verhandlungsstärke und Sicherheit im Prozess zu gewinnen.
3. Immobiliensuche

Gemeinsam identifizieren wir passende Objekte, führen Standortanalysen durch und prüfen die Angebote auf Ihre individuellen Kriterien.
4. Vorvertrag

Verhandeln Sie mit der Unterstützung unserer Experten Vorverträge, um Ihre Investition abzusichern und exklusive Rechte zu sichern.
5. Notartermin

Wir organisieren und begleiten Sie beim Notartermin – die Basis für einen rechtssicheren Eigentumsübergang.
6. Grundbucheintrag

Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die finale Eintragung im Grundbuch, wodurch Sie rechtlicher Eigentümer werden.

Benötige ich als Ausländer eine Aufenthaltsgenehmigung für den Kauf?

Nein, in Deutschland können auch Nicht-EU-Bürger grundsätzlich ohne Aufenthaltsstatus Immobilien erwerben.
Welche Nebenkosten kommen beim Kauf auf mich zu?

Typische Nebenkosten sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklergebühren. Wir berechnen für Sie transparent alle Posten vorab.
Kann ich aus dem Ausland finanzieren?

Ja, wir vermitteln vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die auf internationale Kunden spezialisiert sind.
Wie läuft ein Online-Notartermin ab?

Notartermine können in Deutschland in bestimmten Fällen digital erfolgen – wir beraten Sie zu den Voraussetzungen und Abläufen.